Сэтл Лофт
Жилой комплекс высокого комфорт класса на новом участке улицы Георгия Чернышёва. Один корпус на три секции, 464 квартиры, сити-виллы с палисадниками и подземный паркинг. Корпус строится, ввод запланирован на IV квартал 2027 года.
Клинкер, кортен и сад во дворе
Дом строится. Кадры показывают его будущую архитектуру, двор и общие пространства. Нажмите на изображение, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Один корпус, три секции и лофт эстетика
«Сэтл Лофт» строится в Санкт-Петербурге, на улице Георгия Чернышёва. Это один корпус с секциями 1.1, 1.2 и 2.1, объединёнными подземным паркингом. В рекламном описании у дома 12 этажей. Техническая документация учитывает от 13 до 14 этажей вместе с подземным и техническими уровнями.
Архитектурная идея построена на стилистике лофт и фабричной эстетике. Фасады соберут из клинкерного кирпича тёплых оттенков, панорамного остекления и элементов кортеновской стали. Имя архитектора и бюро для проекта не раскрыты.
Конструктив дома составляют монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов и монолитные перекрытия. Максимальная высота по градостроительным параметрам составляет 40 м.
Сейчас проект строится. Разрешение на строительство выдано 17 апреля 2025 года и действует до 17 апреля 2028 года. Фотоматериалы хода строительства датированы 30 сентября 2026 года. В августе завершались кровля автостоянки и трёх секций, часть витражей, штукатурка лестниц и технических помещений; продолжались фасадные и инженерные работы, стяжки и отделка.
Новый участок на улице Георгия Чернышёва
Дом строится на участке площадью 8 653 м². Участок находится в собственности застройщика с 16 декабря 2024 года.
Улица проходит от Дизельного проезда к улице Фёдора Котанова и относится к историческому району Мясокомбинат. Имя улица получила 14 апреля 2021 года в честь конструктора подводных лодок Георгия Николаевича Чернышёва, начальника и главного конструктора СПМБМ «Малахит».
Дом строится на новом участке улицы. Подтверждённых сведений о снесённом историческом здании, реконструкции или охранном статусе самого участка нет.
Лобби, двор, сервисы и паркинг под домом
Общие пространства и сервисы строятся вместе с домом. В нём будет шесть лифтов: три пассажирских и три грузопассажирских. Диспетчерская связь соединит лифты с диспетчером будущей управляющей компании.
Центральное лобби
Потолки в центральном лобби будут до 7 м, окна панорамные. Палитра строится на сером, чёрном и медном. Здесь появятся стойка ресепшен из кортеновской стали, подсвеченная стена из стеклоблоков, лаунж-зона с биокамином, креслами, журнальным столиком и консолью из керамогранита.
Двор и первый этаж
Во дворе появятся сад камней, зелёный офис, зона селфи, беседка с навесом в тихой зоне, газоны, деревья и кустарники. Здесь будут две детские площадки, спортивная площадка и 25 гостевых машино-мест. На первом этаже разместятся фитнес-клуб, кофейня-пекарня и часть сервисной инфраструктуры.
Сити виллы
На первом этаже будут сити виллы с потолками 3,95 м, выходами в собственные палисадники и живой изгородью. Часть первого этажа займут входная, коммерческая и сервисная инфраструктура. Квартиры и нежилые помещения в доме учтены отдельно.
Доступная среда
Территория включает понижение бортового камня и условия для передвижения маломобильных групп. Отдельный пандус в доме не подтверждён. Внешнее благоустройство получит освещение на опорах.
Паркинг
Подземный паркинг объединит три секции. В нём будет 173 машино-места и доступ на лифте. В паркинге появится пит-стоп станция для подкачки шин. Открытая цена машино-места начинается от 1,9 млн ₽, актуальность предложения уточним перед покупкой.
Инженерные системы
В ходе строительства выполняются магистрали отопления и вентиляции, системы электроснабжения и связи, автоматическое пожаротушение в паркинге. Марки оборудования и подробные параметры систем пока не раскрыты.
Студии, евроформаты и сити виллы
В доме 464 квартиры. В открытом предложении есть студии и евроформаты, площади от 21,65 до 50,74 м². Квартирография по документации начинается от 22,00 м² и доходит до 81,88 м² у квартиры с террасой. Этот максимум описывает весь проект, наличие конкретной квартиры уточняется отдельно. На обычных этажах потолки 2,75 м, в High Flat на последних этажах 3 м.
Что важно узнать до выбора квартиры
Здесь собраны характеристики дома и вопросы, которые стоит проверить по выбранной квартире и договору.
За что любят
- Квартиры передаются с чистовой отделкой «Норд Лайн» в вариантах «Серый плюс» и «Светлый плюс»
- В отделке «Серый плюс» будут кварцвинил, обои под покраску, матовые натяжные потолки, двери, плитка Kerama Marazzi и тёплый пол в санузле
- Есть возможность заказать меблировку с корпусной и мягкой мебелью, а также бытовой техникой
- У сити вилл первый этаж, палисадники и потолки 3,95 м
- В паркинге 173 машино-места и пит-стоп станция для шин
- В доме шесть лифтов и подземный паркинг, объединяющий три секции
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира с чистовой отделкой
- Тем, кто рассматривает студию или евроформат с кухней гостиной
- Тем, кому интересна сити вилла с выходом в палисадник
- Тем, кто планирует пользоваться подземным паркингом
Что учесть
- Корпус строится, ввод запланирован на IV квартал 2027 года
- Передача машино-мест запланирована на 30 сентября 2028 года
- Ближайшая станция «Звёздная» находится в 25 минутах пешком
- Кондиционирование, кладовые, зарядки электромобилей, видеонаблюдение, консьерж и будущая управляющая компания пока не подтверждены
- Рендеры показывают проектные решения, итоговые материалы фасада и благоустройство могут отличаться
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Сэтл Лофт» с актуальными ценами, планировками и условиями покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплачивать покупку?
Куда прислать подборку?
Улица Георгия Чернышёва в Санкт-Петербурге
Проект расположен на новом участке улицы Георгия Чернышёва. Ближайшая станция метро «Звёздная» находится в 25 минутах пешком. В пределах 15 минут пешком станций метро нет. Путь до «Купчино» составляет около 2 км, расчётное время пешком около 33 минут.
- Метро «Звёздная»25 мин пешком
- Метро «Купчино»около 33 мин пешком
- КАД10 мин на автомобиле
- ЗСД15 мин на автомобиле
- Аэропорт Пулково20 мин на автомобиле
Оба социальных объекта строятся рядом с проектом и пока не введены в эксплуатацию. Детский сад рассчитан на 16 групп, включая шесть ясельных, с бассейном, соляной комнатой и научной площадкой. В школе запланированы бассейн, тир, спортивный кластер, библиотечно информационный центр, мастерские и актовый зал.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс и условия покупки
- Сведения о сроках, отделке и паркинге
Setl Group и проект в строительстве
Девелопер бренда проекта, Setl Group, называет свою историю 32 летней. Холдинг работает в девелопменте, строительстве, продажах, консалтинге и IT решениях.
В активе холдинга 93 построенных социальных объекта для 35 тысяч детей и более 35 км дорог и магистралей. Среди проектов высокого комфорт класса есть «Астра Континенталь», «Сэтл Ривьера», «Прайм Приморский», «Панорама парк Сосновка», «Пульс Премьер» и «Сенат».
Для покупки доступны беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 20% и сервис подачи заявки на ипотеку в ведущие банки. Условия зависят от выбранной квартиры и меняются, поэтому перед решением проверим актуальные параметры.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какой формат квартиры вам нужен: студия, евроформат или сити-вилла. Подготовим актуальные варианты, цены, отделку, сроки и условия оплаты.
Показ
Организуем показ «Сэтл Лофт». Перед визитом уточним доступность выбранных квартир, планировок и машино-мест, а также актуальные условия рассрочки и ипотеки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Сэтл Лофт» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Сэтл Лофт»?
Жилой комплекс строится в Санкт-Петербурге, на улице Георгия Чернышёва.
Когда сдадут дом?
Ввод корпуса запланирован на IV квартал 2027 года. Передача машино-мест запланирована на 30 сентября 2028 года.
Сколько квартир в доме?
В проекте 464 квартиры. Один корпус состоит из трёх секций и объединён подземным паркингом.
Какие квартиры представлены?
В открытом предложении есть студии и евроформаты площадью от 21,65 до 50,74 м². В первом этаже предусмотрены сити виллы с палисадниками.
Какая отделка предусмотрена?
Квартиры передаются с чистовой отделкой «Норд Лайн» в цветовых вариантах «Серый плюс» и «Светлый плюс». Дополнительно доступна меблировка.
Какие потолки в квартирах?
На обычных этажах потолки составляют 2,75 м. В High Flat на последних этажах предусмотрено 3 м, в сити виллах на первом этаже 3,95 м.
Есть ли паркинг?
Подземный паркинг рассчитан на 173 машино-места, объединяет три секции и связан с домом лифтами. Плановая дата передачи машино-мест 30 сентября 2028 года.
Как добраться до метро?
До станции «Звёздная» 25 минут пешком. Станций метро в пределах 15 минут пешком от проекта нет.
Что появится рядом?
Рядом строятся детский сад на 330 мест с плановым сроком I квартал 2027 года и школа на 1 375 учеников с плановым сроком II квартал 2028 года.
Какая минимальная цена квартиры?
Открытая минимальная цена на момент проверки составляла 8 550 170 ₽ за студию площадью 21,65 м². Актуальные цены и остатки уточняются перед покупкой.
